03 87 71 29 99
6 rue Metz - 57525 TALANGE

Secteur Thionville-Linkling-167m²-6pieces-3a-26m² garage-14m² terrasse-jardin Sud sans VaV

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  • 349 000
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Maison 167 m² - 6 pièces - Thionville (57100)

Ref 5638B
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Description de l'offre

Idéal pour couple frontaliers souhaitant accès direct A31 : maison individuelle 1990 conçue par pro du bâtiment, rénovation récente sur 2 niveaux, 6 pièces & 167m² sur 3 ares quartier Linkling. Hall d'entrée avec placard (5m²), salon-séjour avec conduit pour cheminée insert/poêle à granulés (33m²), cuisine équipée dînatoire (11m²), double accès direct sur terrasse abritée (14m²) & jardin orienté Sud pour esp.piscine sans VàV. Partie nuit : 5 Ch (11 à 17 m²), SdBains (5m²), SdEau (6m²), 2 WC, dégagement pour esp.internet. Garage (26m²) avec chaufferie/buanderie aménagée (6m²), accès direct jardin & grenier aménageable (32m²). Prestations de qualité : cuisine récente, parquet stratifié & portes intérieures modernes, DV, et 2 places extérieures. DPE : C, car bien isolée avec radiateurs couplés à chaudière gaz à condensation (2011) pour conso chauffage GdF=1100€/an. Site calme : dans cadre de vie calme&verdoyant, avec toutes commodités usuelles sur Linkling à pieds. Situation frontalière : 4km gare Thionville, A31 à 400m pour Metz (30km) ou Luxembourg (20km). Prix : 349 000€ dont 2,95% honoraires agence charge acquéreur M Dusch 06 60 90 72 39

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 57100


Surface habitable (m²) 167 m²


surface terrain 270 m²


Surface loi Carrez (m²) 167


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue jardin sans VaV dans quartier residentiel calme et verdoyant


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1990


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Taxe d'habitation 1 000 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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La ville de Thionville (57100)