03 87 71 29 99
6 rue Metz - 57525 TALANGE

Basse-Ham-F4-98m²-1erEtage-balcon8m²-garage12m²-dépendance8m²

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  • 173 000 HAI*
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Exclusivité

Appartement 98 m² - 4 pièces - Basse-Ham (57970)

Ref 5686
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Description de l'offre

Pour investisseur cherchant la sécurité avec locataire satisfait depuis plusieurs années & rentabilité annuelle assurée de 5,5%. Au 1er étage d'une maison de village comprenant 3 appartements : bel F4, 98m² avec syndic bénévole. Hall, cuisine équipée dînatoire (13m²), séjour (32m²), salon (16m²),  2 chambres (12 & 15m²), SdB avec douche (8m²), WC sép, balcon (8m²). Construction saine avec murs en pierres de taille (30cm), avec toiture 2 pans bien isolée, DV avec VR, chambres parquetées. Chaudière à gaz, pour conso = 1200€/an, DPE : en E. Lots annexes : garage privatif 12m², dépendance privative 8m², sans charge de copropriété. Site : joli village en impasse, au calme dans quartier agréable. Situation frontalière : 10 km de Thionville (A31), 20km du Luxembourg (Frisange et Mondorf - A13) et 15km de l’Allemagne (Perl - A8). Prix : 173.000€, dont 4,84% honoraires agence. Contact : 03 87 71 29 99, agence: www- Immo-connexion.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 57970


Surface habitable (m²) 98 m²


Surface loi Carrez (m²) 98


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue vue sur verdure degagee sur la Moselle


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Loggia NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 8


Année de construction 1930


Prix de vente honoraires TTC inclus 173 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %


Taxe foncière annuelle 500 €


copropriété OUI


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 0 €


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* Champs obligatoires

La ville de Basse-Ham (57970)

* Honoraires d'Agences Inclus