03 87 71 29 99
6 rue Metz - 57525 TALANGE

secteur Thionville-immeuble-4lots-2commerces57m2-F1-28m2-F3-77m2-terrasse15m2

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  • Prix
  • 199 000 € HAI*

Immeuble 137 m² - 6 pièces - Thionville (57100)

Ref 5654
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Description de l'offre

Pour investisseur souhaitant 10% de rentabilité assurée et sans travaux : belle petite copropriété de 4 lots sur unique étage, dans rue commerçante d'un coeur de ville dynamique. Rch : 2 commerces avec vitrines de surfaces utiles 27 et 30m2 (loyer HC=400€/mois) ; F1 de 30m2 Carrez (loyer HC=450€/mois) avec séjour (18m2), coin kitchinette équipée (6m2), SdB (4m2), chaudière gaz neuve (conso=600€/an). A l'étage, F3 de 77m2 Carrez (loyer HC=550€/mois) avec lumineux séjour (34m2), 2 Ch (13m2), cuisine équipée (6m2), ouverte sur terrasse (15m2 et sans vis-à-vis), SdB (6m2), débarras (5m2), chaudière à gaz neuve (conso=900€/an), DPE=E. Belles prestations : 3 dalles béton, DV et VR, façade repeint, électricité et toiture BEG. Prix : 199000€, dont 5,29% à charge acquéreur, Patrick GUZZO 0650217491

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 57100


Surface habitable (m²) 137


Surface loi Carrez (m²) 177


Nombre de pièces 6


Ascenseur NON


Vue sans VaV


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave NON


Année de construction 1950


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %


Taxe foncière annuelle 1 464 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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* Champs obligatoires

La ville de Thionville (57100)

* Honoraires d'Agences Inclus