03 87 71 29 99
6 rue Metz - 57525 TALANGE

Secteur Hagondange-T4-77m²-terrasseSud13m²-parking couvert sécurisé-2ares-Baisse de Prix

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  • Prix
  • 209 000 HAI*
Exclusivité

Maison 77 m² - 4 pièces - Hagondange (57300)

Ref 5616b
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Description de l'offre

Dans lotissement séniors sécurisé crée en 2013, pavillon plain-pieds 77m², confortable, lumineux et bien agencé. Hall avec double-placards intégrés (3m²), cuisine italienne équipée (6m²-valeur 7k€) ouverte par mini-bar sur salon-séjour traversant (27m²), donnant par 2 baie-vitrées sur terrasse dallée orientée Sud (13m²) et jardin (80m²). Partie nuit avec 2 Chambres (12&13m²), SdEau (6m²), WC, buanderie avec emplacements LL+SL+rangements+PAC (7,5m²). Lot annexe privatif = stationnement couvert (12m²). Lots annexes en communauté : salle de réunion/repas famille (30m²), salle aménagée en home cinéma (20m²), local Wifi équipé de 3 ordinateurs (8m²), bibliothèque (10m²), local utilisé par podologue (2X/semaine), kinésithérapeute, coiffeur sur RV ponctuel. Prestations de qualité : Volets-Roulants motorisés, entrée sécurisée par portail motorisé avec 2 télécommandes+chauffage électrique par le sol avec PAC aérothermique pour facture globale EdF=800€/an. Charges copropriété=100€/mois comprenant concierge effectuant nettoyage des parties communes et entretien des espaces verts, maintenance du portail électrique, ramassage des Ordures Ménagères, syndic pro... taxe foncière=600€/an, DPE:B. Site : dans complexe résidentiel aménagé tout confort et sécurisé, dans ville dynamique et proche de toutes commodités usuelles. Situation à 1 km de VR52 (Hagondange 3km et Metz 20km), A30 (Esch 40km) et A31 (Luxembourg 40km -Thionville 20km). Prix : 205.000€, dont 5,12% honoraires agence à charge acquéreur, contact : Patrick GUZZO  06.50.21.74.91, agence Immo-connexion

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 57300


Surface habitable (m²) 77


Surface loi Carrez (m²) 77


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Vue dégagée sur forêt


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AEROTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2013


Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 199 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 600 €


Taxe d'habitation 500 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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* Champs obligatoires

La ville de Hagondange (57300)

* Honoraires d'Agences Inclus