03 87 71 29 99
6 rue Metz - 57525 TALANGE

Secteur Amnévllle -Spacieuse et chaleureuse maison de charme individuelle

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  • Prix
  • 410 000 HAI*
Sous Compromis Accord

Maison 280 m² - 8 pièces - Rombas (57120)

Ref 5627d
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Description de l'offre

Slpendide  maison de maître avec énormément de charme et  d'authenticté , en parfait état sur terrain clos et arboré de 1300 m2 sans vis à vis  comprenant:. Saas d'entrée jardin d'hiver, entrée (18 m2),confortable  séjour salon  accès direct extérieur avec bibliothèque ancienne incorporée,beaux volumes, plafonds moulurés ,poële à granules beau parquet - bureau (16m2) - cuisine équipée indépendante, céllier, Wc suspendu avec  lave mains et F. Magestieux escalier d'époque désservant la partie étage : dégagemnent (11m2)  4  très confortables chambres( parquet) dont 1  parentale avec dressing et Sdb communiquante  (14 - 19- 19 - 20 m2),  deuxième  Wc ind avec F, dégagement. Escalier accés niveau combles environs 95m2, salle de jeux (31 m2) chambre de bonne (16 m2), salle d'eau (9 m2). Sous sol caves, chaufferie (chaudière Gaz  Frisquet). Exterieur: remise dépendances ,terrasse couverte jardin d'agrément, emplacements 3 voitures  accès par l'arrière de la maison portail motorisé possibilitée construction de garages. DV avec volets roulants électrique, systeme alarme adoucisseur d'eau , VMC. Situation frontalière à 15km Thionville -17km Metz - 45Km   Lux - gare Sncf 5 mn à pied- VR 52  A30  -A31- A4 prix: 410 000€ justifié dont honoraires d'agence 2,92% charge acquèreur. Idéale pour grande famille!!! Contact : Antoine MIGNEMI  06 08 23 77 20  - site internet www.immo-connexion.fr -mail : antoinemignemi@wanadoo.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 57120


Surface habitable (m²) 280


surface terrain 1 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 280


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 398 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %


Taxe foncière annuelle 2 100 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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* Champs obligatoires

La ville de Rombas (57120)

* Honoraires d'Agences Inclus